JUNTA PROPIETARIOS EDIFICIO ALDO ROSSI
Ruego a Usted acuda a la reunión Extraordinaria que celebrará la Junta de Propietarios el próximo 12 de Julio de 2010 a las 19:00 horas en primera convocatoria, y a las 19:30 en segunda, y que tendrán lugar en el C.C. JUAN ALFONSO VILA BLASCO “EL CURA” (SALÓN DE ACTOS), para conocer los asuntos y adoptar los acuerdos que procedan, según el siguiente:
ORDEN DEL DÍA:
1.- Tema Administración.
2.- Estado de cuentas. Aprobación de las liquidaciones adeudadas por los propietarios morosos. Acordar demanda vía judicial.
3.- Solicitud por parte de los Presidentes para la compra de un móvil para uso de la comunidad.
4.- Notificación por parte del propietario de la puerta nº5 de la escalera nº2 para terminar de cerrarse su valla con los mismo materiales empleados por la promotora.
5.- Descalcificadora. Aprobación presupuesto y forma de pago.
6.- Luces pista padel con contador. Aprobación presupuesto y forma de pago.
- Ampliación del presupuesto del mantenimiento de padel + cambio de arena.
- Horarios y turnos de la pista de padel (turnos 24 horas)
- Prolongación de la malla protectora de la pista de padel
7.- Reclamaciones a la promotora y PROP.
8.- Mantenimiento jardín.
9.- Aprobación si procede de la instalación de un nuevo modulo en la antena comunitaria para poder ver la TV en alta definición. Forma de pago.
10.- Ruegos y Preguntas.
a) Normas de convivencia.
b) Unificación de las llaves tanto de puertas como de acceso al garaje...etc.
Se agradece su asistencia personal, y de no hacerlo, puede otorgar su representación a favor de la persona que considere oportuna, suscribiendo la autorización que a tal fin figura al pie de esta convocatoria.
Valencia, a 05.07.2010
NOTA: Conforme a lo dispuesto en el art. 16-2 de la Ley 8 de 6-4-99 de reforma de la Ley 49 de 21-7-60, sobre Propiedad Horizontal, se relacionan (al dorso) los Propietarios que tienen recibos pendientes de pago y se les advierte que el art. 15-2º dispone que no tendrán derecho de voto, si al iniciarse la Junta no se encuentran al corriente en el pago de todas las deudas y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada.
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Junta 12.07.2010
AUTORIZACIÓN
Otorgo mi representación a________________________________ para que, en mi nombre, asista a la Junta a que se refiere esta convocatoria y tome los acuerdos que estime convenientes (nº____________)
D/Dña.:_________________________________D.N.I.:__________________
3 comentarios:
algunas preguntas:
1.Tema administración ¿se está buscando otra vez nueva administración? ¿Hay precios? ¿algún problema específico?
2.Queremos saber quiénes son los deudores y por cuánto.
3. Teléfono... como mucho con tarjeta prepago y con límite...
Y lo de los turnos 24 horas del padel... me da miedo!!
¿Y has más información de los temas en general?
Hola
¿Alguien puede explicar mejor que es eso de "vamos a jugar al padel 24 horas"? No sé si la gente es consciente de que si la actividad es molesta, no se puede hacer a según que horas. Y estoy segura de que estén dándole a la pelota a las 11 de la noche va a molestar, y mucho.
Y me gustaría que las decisiones quedaran más claras, porque francamente, da la sensación de que las cosas se discuten una y otra vea, sin llegar a nada (descalcificadora, luces pádel...). Todavía no tengo claro si se ha aprobado o no...
¿Podría el propietario que quiere hacer el cerramiento, explicar claramente qué es lo que quiere hacer?
Buff, veo que hay muchas propuestas, pero me gustaría que se acompañaran de alguna explicación más detallada, para tener claro qué se quiere hacer y poder votar en consecuencia, sin alargar las juntas hasta las tantas...
Hola Anna, a todos se nos plantean muchas preguntas a raíz de las propuestas, algunas respuestas para mí son evidentes y otras supongo serán a tratar en la Junta.
Yo llevo poco tiempo en el edificio, tan poco que aún no me he instalado pero estoy al corriente de algunas de las "movidas" existentes. El tema del teléfono pues supongo que harán algo así como recargar 20€ al mes y con eso deben tener para ponerse en contacto con la Admin. para temas Aldo Rossi. Otra opción sería hacerle llegar a la Admin. las novedades vía email y que ella se ponga en contacto con los Presidentes, así estos no tendrían que usar sus teléfonos para temas relacionados con la Comunidad.
Con respecto a los deudores... sólo he vivido en una comunidad en la cual pasaban mensualmente, en este caso sería trimestralmente, una hoja balance a cada vecino de las cantidades depósito de la comunidad y de los gastos mensuales detallados, más los gastos extras si los hubiese. Una relación de las cantidades que paga cada piso (dependiendo de la cuota de participación, Etc.…) y de lo que tiene pendiente de pago cada uno. No sé como lo hacéis aquí ya que aún no he recibido ningún documento, notificación, información por parte de la Admin. Si existen vecinos con cuotas atrasadas es cosa de la Admin. tomar cartas en el asunto y proceder a la denuncia correspondiente.
Con respecto al uso de las zonas comunes recreativas pues… parece ser que sólo se tiene en cuenta la pista de Pádel olvidándose de la pista mini basket y los columpios, todas han de tener el mismo horario de uso, como creo que se hace en todas las comunidades con dichas zonas en residencial. De 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 21:00 por ejemplo para no molestar a nadie. Y por supuesto el contador de la Luz de la pista de Padel con cargo al que la disfrute no a todos los vecinos.
El chico de la puerta 5 (al igual que la puerta nº2 )pues viendo la terraza que tiene, entiendo que se quiera poner la reja como correspondería que la hubiese puesto la constructora porque por ahí salta cualquiera, no entiendo porqué dejaron eso así… pero bueno, viendo la conducta de la Promotora a la hora de responsabilizarse de sus cagadas… no me extraña ya nada.
Es mi primera Junta, es toda una experiencia teniendo en cuenta las anteriores (según me han comentado, eran de máximo riesgo jajajaja) pero nada espero que haya paz y educación ante todo a la hora de ponernos de acuerdo, es difícil porque somos muchos y cada uno mira por sus intereses pero para eso somos adultos y nuestros padres nos enseñaron modales… digo yo…
Lo que más me choca de todos los puntos que he leído a tratar en la Junta es que toooodos nos llevan a más y más gastos, nadie habla de reformas para ahorrar en consumos, espero que se trate el tema “llamadas desde los ascensores” con el teléfono de llamadas de emergencia…Del encendido y apagado automático de la iluminación exterior del edificio, de la bomba del agua que sólo es de utilización desde el cuarto piso para arriba, que los de los pisos bajos están pagando como todos sin poder utilizar ese servicio y de los “famosos” enchufes en los trasteros… etc
Este es mi punto de vista claro....
Saludos.
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