martes, 29 de julio de 2008

El Puig, 38



Que ya tenemos el número en la puerta... y buzones, y timbres con cámara... jardínes, pista de pádel y de minibasquet, arbolitos plantados, parque infantil... Oiga, que tengo de todo!!!

A los propietarios de los balcones del centro ya os están poniendo los paneles separadores entre los dos balcones, para que también tengáis algo de intimidad... Todas estas fotos son del sábado 26, por la mañana.... esta vez no me encontré con ningún vecino...

Intenté cotillear un poco con el portero-vigilante, pero no debí caerle muy simpática, y eso que le saludé muy amable... pero me debió calar enseguida. No intenté que me dejara entrar, porque ya me pareció que no estaba por la labor... eso sí, conseguí que me dijera que sólo faltaba acabar temas de carpintería (cocinas), instalar algunos baños, y los calentadores. Yo entendí que ya está en marcha, pero que faltan pisos por acabar.

El del tercero es nuestro balcón, justo sobre la pista de pádel... qué ilusión...

Y así es como se ven las entradas de cada escalera

lunes, 28 de julio de 2008

IKEA PATERNA

Hola a todos
¿Habeis visto ya esta noticia?
parece que el acuerdo llegará esta semana...
http://www.elmundo.es/elmundo/2008/07/28/valencia/1217229727.html

viernes, 25 de julio de 2008

Ayuda / Subvención

Hola a todos !!

Recuerdo que hace tiempo estuve mirando y me encontré con que había una ayuda/subvención para los familiares que prestaban dinero a sus hijos para la adquisición de una vivienda, pero ahora no recuerdo dónde.

¿Os suena algo este tipo de ayuda/subvención?


También recuerdo que entre los vecinos había alguien que trabajaba en el prop, pero no he logrado localizar entre los comentarios quien era ... sigo buscando.

Y por último, quería hacer una aclaración a un comentario que hice.

En la entrada "El barrio también se mueve" del día 3 de Julio, hice un comentario en el que hablaba de una "guerra" entre los vecinos del barrio y una nueva finca que han construido.

Pués bien ... quería matizar la cosa ... como bien nos comenta Juanan Cuenca, encargado del blog de obligada referencia "la coma digital", no hay ninguna guerra entre vecinos.

Lo que ha ocurrido, si me he enterado bien, es que la constructora de ese edificio cogió suelo público para vendérselo luego a los vecinos junto con la finca (no son listos ni ná) y lo que se está luchando a través de la AAVV es que se devuelva ese suelo para su utilización pública (como debería haber sido siempre).

De todas formas la aclaración del tema, bien redactada y de primera mano, la podréis encontrar en la entrada "El barrio también se mueve"



Mis disculpas por si ha habido alguna mala interpretación del termino "guerra" que puse, pero hay veces que me sale la vena amarillista sin querer, sorry!!

Un saludo a todos !!!!

jueves, 24 de julio de 2008

Los Seguros (qué inseguro...)

Hola vecinos

Como ya sabéis muchos de vosotros, a la hora de contratar la hipoteca hay otras "contrataciones" que hacer:
LOS SEGUROS (no sea que los pobrecitos del banco se queden sin cobrar nuestras hipotecas si a alguno de nosotros nos da un pasmo antes de liquidarla).
Vale, tenemos la obligación de contratar un seguro de HOGAR, por si acaso, en el que el beneficiario es nuestro amado banco, en caso de que la finca se prenda fuego (o lo que sea), que los que cobren sean ellos. Esto es sólo por el contenido, la cuestión continente (nuestras cositas) ya es otra cosa. El banco (el amigo Luis o la amiga Ana) os ofrecerá un seguro de CASER, que es la que ha suscrito un contrato/acuerdo con ellos.
Para que no os quepa duda, el seguro de hogar es OBLIGATORIO.

Aparte, nuestros amigos bancarios nos van a obligar a suscribir un seguro de vida o amortización. Este no es obligatorio por ley, pero según el banco, o te lo haces o no hay hipoteca. Es decir, es obligatorio según su normativa interna. Este seguro es el que cubriría la hipoteca en caso de que alguno de nosotros tuviese la desgracia de palmar (o quedarse impedido) antes de liquidarla (Dios- o quién sea- no lo quiera, toquemos madera, etc).
Otra vez nos van a ofrecer el famoso seguro de CASER.

Y he aquí mi duda / encuesta:
Tengo entendido por diferentes fuentes que no pueden obligarnos a suscribir el seguro con ninguna compañía en concreto, con lo cual sería a criterio nuestro ver quién nos ofrece un seguro por un precio que nos interese.
Pero está claro que van a presionar para que lo hagamos con ellos/Caser (palabras textuales de Luis Puchades: Venga, ser buenos y hacerso el seguro con nosotros... - os lo juro que no miento).

Por trabajo tengo experiencia y contactos con seguros, e investigando me han hecho ofertas mejores que la de Caser... y todo este rollo, para preguntar:
¿Y vosotros qué pensáis? Porque la verdad, pagar 200 euros más por el mismo seguro, como que no me apetece, pero claro... la presión psicológica también es chunga... ¿Vostros qué haríais? Porque como seamos nosotros los únicos que le digamos que no al seguro... como que vamos a empezar ya dando la nota...

Opinad, opinad...

lunes, 21 de julio de 2008

Entrega de llaves

Uno más, ya han hecho la entrega de llaves de más pisos. El siguiente puede que sea el nuestro...

Aqui podéis leer la cobertura completa que se hizo de la noticia, estan convirtiendo la entrega de llaves en un evento en toda regla, con sus canapes, con sus politicos haciendo propaganda y hasta con cámaras de televisión.

Lo mejor de todo la foto completa con todos los asistentes, solo falta el pie de foto:
"He aqui 100 nuevos hipotecados de por vida"

viernes, 18 de julio de 2008

ONDH

Ya he recibido de Nika los estatutos, al verlos ya me sonaba haberlos visto, creo que estan en un CD que me dieron con la firma del contrato. No voy a poner aqui un link al documento porque no estoy seguro que sea del todo legal hacerlo publico asi es que para evitar entrar en conflictos mirarlo en el CD si no lo tenéis os lo hago llegar por mail.
Al grano, lo que viene en el documento es la explicación casa por casa de las caracteristicas (las 100 casas) y la cuota de participacion de cada una de ellas que viene a ser el porcentaje de lo que se paga por gastos de escalera, no pagan todos por igual a excepcion de los gastos originados por el mantenimiento de las zonas ajardinadas, paddle, etc.. que es a partes iguales.

Cosas curiosas:

- En la fachada exterior no se pueden poner tendederos de clase alguna, las viciendas centrales dispondran de la galeria para dicho menester y las que no tienen acceso a la galeria tendrán una zona en la terraza destinado a ello (con nº de puerta en cada hilo para que no hayan discusiones)
- La comunidad de propietarios establecerá el modelo del toldo (aun podemo poner publicidad!!!!)
- No se pueden cerrar las terrazas ni poner en las fachadas aire acondicionado ni antena alguna
- La comunidad establecerá las condiciones de uso de los elementos comunes, baloncesto, paddle...

Pues eso... que habrá que esperar a la primera (y esperemos ultima...) GRAN REUNION DE VECINOS.

jueves, 17 de julio de 2008

IBERCAJA dixit:

Hola:
El pasado martes fuimos (Anna Gepunto y yo) a la cita-entrevista con Luis Puchades (Subdirector de Ibercaja) a entregarle todas las fotocopias de mi historial económico y laboral...
Al principio hablar Luis nos dio un poco de "miedo", pero durante toda la entrevista (2 horas de reloj) fue extremadamente amable y simpático con nosotros... (bueno, como hacen casi todos los "banqueros" para "captar" más clientes).
Yo tengo una vivienda de 89'99 metros (tipo H), y como tengo + de 35 años (buaaaaa!!!!) sólo nos propusieron hipoteca para 25, 30 o 35 años. Yo, con mi nómina no podía pedir la de 25 años (sólo la puedo pedir si tengo avalista).
El seguro de vida y de hogar que nos propone IBERCAJA (de Caser) nos parece pelín caro y vamos a mirar otras opciones.
Respecto a la hipoteca, nos han dicho que tenemos que decidirnos cuanto antes (¿?), ya que la documentación del expediente "debe seguir su curso"... Y hemos quedado con Luis en que le avisaremos antes del lunes para saber si la queremos a 25, 30 ó 35 años (ahora estamos de "jornada de reflexión").
Y nos dijeron que luego falta el visto bueno de "los de arriba", ya que toda la documentación pasará por la "comisión evaluadora" de IBERCAJA.
Tenemos mil dudas... Pero vamos a arriesgarnos a pedir la hipoteca para 25 años del total que nos queda por pagar de la casa, o sea: TODO (y con aval, cosa que sube los gastos escritura, notario, etc... de 1.869 € a 3.845 €).
También cometimos el ERROR de calcular el precio de la casa con intereses y todo. No sé si conseguiré olvidar nunca jamás que voy a pagar 63.421, 20 € (ufffffff), si la hipoteca es a 25 años, de intereses a IBERCAJA (ya pueden subvencionar expos, ya...). Imaginaos a 30, 35 ó 40 años (qué requetemieeeeeedo, no lo calculéis, puede ser perjudicial para la salud).
Luis nos indicó que sería conveniente (¿necesario?) que domiciliara mi nómina en IBERCAJA... Pero como la tengo domiciliada en el BBVA (para pedirme la oferta de los 2 vuelos gratis por año), sugirió que podría hacer un ingreso fijo en la cuenta para pagar la hipoteca (que abrimos el mismo martes in situ) en concepto de NÓMINA mensual.
Seguiré contando...
Saludos,
Ferran.

Opos en Paterna

Hola compañeros/as:

Por si a alguien además de "romperse la cabeza" en cómo pagar la hipoteca... se le ocurre complicarse aún más la vida y preparar oposiciones para trabajar en Paterna... en el DOCV del día 16/07/2008 (nº 5807) se ha publicado la oferta de empleo público del Ayuntamiento.

Serán muy poquitas plazas :-(((( pero saldrán ofertas de todos los grupos (desde arqueólogos/as o psicólogos/as... hasta subalternos/as).

Saludos,

Ferran.

La dirección es:www.docv.gva.es

martes, 15 de julio de 2008

Decision importante...

Hay una cosa de la que no hemos tratado aun en el foro y por importancia creo que deberia haber sido la primera.
Por una parte lo de la hipoteca, seguros y demás pero sinceramente creo que eso es secundario.

Lo que debemos de tratar con premura es el tema de.... LOS TOLDOS! :)

¿alguien sabe como va eso? hay que ponerse de acuerdo, no? O nos obligaran a un tipo concreto?

¿Que os parece si cada uno propone un diseño y ponemos una encuesta en el blog?

Nuestra propuesta es que sean crema con letras granates de forma que por planta se pueda leer una frase desde la autovía, las frases pueden ser variadas del tipo "edificioaldorossi.blogspot.com" o "Mira al frente paleto"... ;-)

viernes, 11 de julio de 2008

La cita con Ibercaja

Este martes a las 11.30 tenemos cita con Ibercaja. Ya hemos preparado la documentación que nos han pedido: nóminas, copia de los movimientos bancarios de los últimos 6 meses, los recibos pagados a la promotora, DNI...
Así que iremos a ver que nos cuentan.

Algunos ya habéis ido (Jorge, Ampa), no sé si alguien más...
¿Podéis contarnos que os han comentado? Así sabremos a qué atenernos... y yo también os contaré después de la cita qué nos dicen...

jueves, 10 de julio de 2008

Una INSTANTANEA más




Esta es una nueva foto que se me paso colgar ayer en la que se aprecia más la zona de juegos y la pista de basket.


Para que disfruten los deportistas o los niños y no tan niños.

Saludos


Ampa

martes, 8 de julio de 2008

Los avances de las CHOCITAS












Hola Vecinos...Como os prometí os adjunto las fotos que hice el domingo de las zonas comunes de nuestros pisos.No soy una gran fotçografa así que he hecho lo que he podido !! pero podeís apreciar la pista de basquet, el cristal de la paddle encima del garaje y la zona de juegos.








Cuando estuve, me encontré una pareja que tiene una vivienda en la zona F y que no le tocó por sorteo sino que la ha adquirido por precio convenido (más cara). Lo hizó por un familiar que tenía contacto con los Yagüe, los constructores.








Me dijeron que todavía hay viviendas sin vender, no se... Bueno en fin, que igual no somos todavía 100...








Ah, Jorge por cierto, un amigo de mi hermana es fontanero, asi que quien nos falta es el ELECTRICISTA.Un saludoAmpa

1:30:00
de aldorossi

jueves, 3 de julio de 2008

martes, 1 de julio de 2008

La Hipoteca

Esa gran "amiga" que nos acompañará durante tooooda una vida...

Al grano, os pongo la informacion general que me dieron en el banco, el limite del prestamo es de 112.308 (para los de 90m) y los años se pueden ampliar hasta 40. Al principio era solo hasta 25 pero ha cambiado la ley de vivienda.

Por lo que se puede ajustar la cuota a pagar segun necesidades.

Con ese prestamo a 25 años se queda una cuota de 662.46 a la que hay que restar las ayudas en la cuota.

Aqui he encontrado algunas hojas excel para hacer cáculos.