Ya he recibido de Nika los estatutos, al verlos ya me sonaba haberlos visto, creo que estan en un CD que me dieron con la firma del contrato. No voy a poner aqui un link al documento porque no estoy seguro que sea del todo legal hacerlo publico asi es que para evitar entrar en conflictos mirarlo en el CD si no lo tenéis os lo hago llegar por mail.
Al grano, lo que viene en el documento es la explicación casa por casa de las caracteristicas (las 100 casas) y la cuota de participacion de cada una de ellas que viene a ser el porcentaje de lo que se paga por gastos de escalera, no pagan todos por igual a excepcion de los gastos originados por el mantenimiento de las zonas ajardinadas, paddle, etc.. que es a partes iguales.
Cosas curiosas:
- En la fachada exterior no se pueden poner tendederos de clase alguna, las viciendas centrales dispondran de la galeria para dicho menester y las que no tienen acceso a la galeria tendrán una zona en la terraza destinado a ello (con nº de puerta en cada hilo para que no hayan discusiones)
- La comunidad de propietarios establecerá el modelo del toldo (aun podemo poner publicidad!!!!)
- No se pueden cerrar las terrazas ni poner en las fachadas aire acondicionado ni antena alguna
- La comunidad establecerá las condiciones de uso de los elementos comunes, baloncesto, paddle...
Pues eso... que habrá que esperar a la primera (y esperemos ultima...) GRAN REUNION DE VECINOS.
14 comentarios:
vaya! otro plan para el finde, ...creo que vamos a tener que vernos el cd...no sea que nos estemos perdiendo algo interersante...
Hola:
Yo tampoco había mirado el CD :-(((
¿Hay una terraza coletiva en el tejado del edificio?
¿Sabéis si todos/as los vecinos/as tenemos acceso a la terraza?
El martes vi que ya estaba la antena de la tv instalada y que había una estructura en el tejado (cuando miraba las fotos del edificio no me había dado nunca cuenta) pero pensé que era para la maquinaria de los ascensores...
Saludos,
FERRAN.
segun el documento dice que la azotea tiene zonas no transitables y otras que si lo son donde se guardaran los contadores de gas (coño... tenemos gas??) y RITS(segun el sr Google:Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Superior), ademas se encuentran los tendedores para uso exclusivo de las viviendas G y GG de las plantas 1 al 9.
creo que voy a imprimir el documento y lo usaré para empapelar el salon, quedara super friki...
Uy... No sé si alegrarme o no ahora que va a empezar a subir a lo loco también el gas...
En fin... Hubieran podido llenar todo el tejado de placas fotovoltaicas para la electricidad y sistemas solares para calentar el agua... (creo que la normativa actual ya lo exige en las nuevas "uvepeós").
Snif... Qué barato nos hubiera salido...
Contadores de gas???? pero qué hay a gas en las viviendas??? Es para el helio, para echarnos unas risas haciendo vocecillas????
Lo de los RITS si que suena friki... pero recuerdo que leyendo el contrato justo antes de LA GRAN CITA CON IBERCAJA ponía algo de que la finca estaba equipada con Cable y líneas RDSI, que la verdad no entiendo muy bien para qué sirve, porque para mí, que Internet de serie no va a ser... (qué mas quisiéramos algunos...) Eso si, yo voy a proponer poner un Wifi a compartir o algo, porque con los precios del ADSL, esto va a tener que ser también comunitario...
Ufff lo de la Wifi compartida......no la veo muy recomendable, más que nada porque no habrá suficiente bando de ancha y no irá lento a todos.
Es que ni poniendonos líneas simétricas aguantaría tantos usuario.
Ferrán yo también tenía entendido que era obligatorio lo de las placas solares esas en las VPO....pero es que este VPO es muy raro.
Saludos a todos.
Hilario, no tienes que estar trabajando??...jejeje es broma, el proyecto de nuestra finca si no me equivoco es del 2005 y hasta el 2007 no es obligatorio lo de las placas solares, por lo tanto hemos llegado tarde, eso solo es para los proyectos realizados a partir de dicha fecha....
Un saludo.
Una pregunta, ¿si no podemos poner las máquinas de aire acondicionado en el balcón, donde leches las metemos?
Lo digo porque mi piso es GG con lo que no tiene galeria, vale que me toque tender en la terraza pero el aire acondicionado qué?? Oye pues la primera junta de vecinos rapidita que lo primero que queríamos hacer en cuanto nos dieran las llaves es poner el aire frío-calor....
el documento dice que no se puede poner el AA en la fachada, pero yo entiendo que dentro del balcon si que se puede, imagino que lo que quieren decir es que no lo puedes poner sobresaliendo del edificio directamente en la pared.
Hola, somos una pareja de vecinos que acaba de descubrir esto del blog, a ver si nos aclaramos escribiendo aqui... Bueno, queriamos comentaros que tenemos un problema y es que el piso le toco a mi pareja y mas tarde nos casamos (comunicandoselo a la inmobiliaria)pero ahora nos dicen que no podemos escriturar a nombre de los dos y no nos pueden dar la hipoteca a nombre de los dos si no figuramos en la escritura... La inmobiliaria no nos da soluciones, siempre dice que lo estan consultando y ya nos llamaran, pero llevamos mucho tiempo con esto y se acerca la fecha de entrega. Esperamos que nos echeis una mano. Un saludo.
Hola mavi,
Mi consejo, es que hagas un documento privado del piso, que es igual de legal que la escritura.
No creo que los de la inmobiliaria os den soluciones porque no saben como afrontar esto.
Pregunta en un notario y verás comono hay problema.
Un saludo.
Hola Mavi17!!
Bienvenidos al blog de Aldo Rossi, en cuanto a lo que planteas está complicado, segun el ivvsa no se puede:
15. Si se me adjudica una vivienda, ¿se puede solicitar que se incluya a otra persona/as en el contrato y en la posterior escritura, o que se escriture a otro nombre?
No, el contrato y la posterior escritura se harán únicamente a nombre del solicitante, o proindiviso en caso que hubiera varios solicitantes en la solicitud, sin posibilidad de modificaciones, a excepción de que en el momento de la escritura el solicitante estuviera casado en régimen de gananciales, en cuyo caso se escrituraria para la sociedad de gananciales.
lo mejor es que llameis directamente al ivvsa o bien directamente al banco que son los que les interesa cobrar y seguro que os dan una solución.
Por cierto si quereis aparecer en la lista de la comunidad mandarme un mail a melko_@hotmail.com,necesito vuestra cuenta de correo para incluiros.
Hola Jorge:
El tema es que estamos casados en regimen de gananciales, por lo tanto segun lo que dices se deberia escriturar para la sociedad de gananciales. Entonces porque no nos dan esa solución?? no nos dicen nada y ya estan dando llaves y nosostros no tenemos pedidas ni las ayudas por culpa de la inmobiliaria que no se mueve para nada...
Intentaremos preguntar en el ivvsa como dices. Gracias.
HOLA VECINOS !
ACABAMOS DE VENIR DE VER EL EDIFICIO. EL SEGURIDAD DE LA FINCA NOS HA DICHO QUE LA COCINA NO TIENE MUEBLES ARRIBA (BUENO SOLO UNO PEQUEÑO ENCIMA DEL FREGADERO)ALQUIEN SABE SI VAN MAS MUEBLES?. Y QUE LA PARTE DE LA TERRAZA NO ÚTIL ESTA CUBIERTA DE GRABA.QUE AUN QUEDABAN BASTANTES COSAS POR TERMINAR.
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